From-To Nieruchomości ul. Armii Krajowej 7, Opole77 546 62 88; +48 602 606 246nieruchomosci@from-to.eu
Lubnów - Atrakcyjna posiadłość w województwie Opolskim
na sprzedaż
Powierzchnia: 350 m2 Liczba pokoi: 10 Pow. działki: 75 000m2
Cena: 1 200 000 PLN Cena za m²: 3 429 PLN

Agent prowadzący

Maciej Hasiak

Tel.: 606 305 059

mhasiak@from-to.eu

Wyślij zapytanie

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość w województwie opolskim. 
Posiadłość położona jest na granicy 3 powiatów; namysłowskiego,kluczborskiego i  opolskiego w otoczeniu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, z dala od przemysłu, z dobrym dojazdem DK nr 454.
W skład nieruchomości, będącej po po kapitalnym remoncie, wchodzi budynek mieszkalny wraz z przyległymi zabudowaniami gospodarczymi.
Dom o pow. 350m2, posiada dwa odrębne wejścia (cześć domu stanowi osobne mieszkanie służbowe o pow.70m2). Wewnątrz mamy 10 pokoi,4 łazienki,2 kuchnie,2 garderoby i oranżerię o wys.5m. Całość umeblowana, wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD i RTV.
Po remoncie wymieniony dach,okna, drzwi,nowe instalacje(wodne, elektryczne,antenowe i tel.) oraz piec CO sterowany elektronicznie. Ogrzewanie obiektu stanowi kilka źródeł :
-piec olejowy Buderus z czujnikami pogody z pełną automatyzacją
-piec węglowy
-kominek z płaszczem wodnym z nadmuchem oraz wymiennikiem ciepła podłączony na cały dom
Instalacja elektryczna oparta jest na zasilaniu  220-230V oraz 380-400V. Posiadłość posiada możliwość odcięcia prądu miejskiego i włączeniu agregatu prądotwórczego.
Powierzchnia działki ok.7,5 ha/75.000m2. 
Budynki stajni(hodowla ok. 40 sztuk koni), stodoły, wiaty, garaże z 4 wjazdami, 3 silosy na zboże o pojemności 200 ton,wszystko po remoncie,odnowione i zadbane.
Gospodarstwo jest w pełni wyposażone (traktor, 3 przyczepy, maszyny rolnicze, oraz narzędzia  typu kosiarki,kosy,piły oraz łódź z silnikiem motorowym).
Wszystkie budynki w stylu pruskim lub hiszpańskim (biało-brązowe). Posesja posiada swoje 4 studnie z własną wodą ,w tym jedna głębinowa o około 15-16m głębokości  w ciągłym użytku do celów gospodarczych (podlewanie roślinności,pojenie etc.).
Nieruchomość jest w całości oświetlona,ogrodzona, z 5 bramami,3 furtkami. Podwórko wyłożone kostką betonową, place manewrowe są utwardzone.
Obok domu usytuowany jest padok dla koni. Zarybiony staw hodowlany,przebadany genealogicznie(z kilkoma źródłami,głębokość 1-4m) ma ok. 1 ha lustra wody z wyspą i odpływem awaryjnym.
Wokół stawu znajduję się tor wyścigowy o dł. 1800 m z profilowanymi zakrętami. Cały tor posiada drenaże wodne, przygotowany jest do wyścigów i treningów koni.Tor obsadzony sosną, daglezją i drzewami liściastymi. Obok toru trawiasta trybuna (nasyp 6m wys/150m dl).
Całość w ciągłej eksploatacji.
Bezpośrednie sąsiedztwo Stobrawskiego Parku Krajobrazowego daje duże możliwości prowadzenia działalności ekologicznej popartej kilkoma programami Unii Europejskiej,z której korzystano.
Gmina Pokój, w której mieści się gospodarstwo oraz przyległe grunty rolne nie posiadają miejscowego PZP.
Do całości siedliska istnieje możliwość dokupienia 15ha ziemi(grunty rolne III,IV i V klasa - obszar  w bezpośrednim kontakcie z mediami (prąd, woda) działka może mieć wykorzystanie w różnych dziedzinach - budownictwo rekreacyjne, działalność ogrodniczo-sadownicza,są to także doskonałe tereny pod zalesienie).

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem. 
KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z PROWIZJI DLA BIURA.




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dodatkowe informacje

Numer oferty:161

Powiat:namysłowski

Gmina:Pokój

Miasto:Lubnów

Cena: 1 200 000 PLN

Cena za m²: 3 429 PLN

Powierzchnia:350 m²

Powierzchnia działki: 75 000m²

Typ:gospodarstwo

Liczba pokoi:10

Gaz:jest

Ogrzewanie:co. z własnej kotłowni

Forma własności:własność

Standard:bardzo dobry

Woda:wodociąg

Liczba sypialni:7

Droga dojazdowa:asfaltowa

Garaż:wolnostojący

Balkon:taras

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Designed by Possible